深圳物業(yè)企業(yè)發(fā)力“新賽道”：促發(fā)展、增就業(yè)、惠民生

2022-07-05 00:27深圳特區(qū)報首席記者 秦綺蔚 通訊員 魏會學

早高峰時段，深圳地鐵3號線老街站人流密集，站務(wù)員陳鴻暉沉著有序地組織乘客進出站。他和30多名應(yīng)屆畢業(yè)生通過實習、培訓、考察，最近與綠清控股簽訂了就業(yè)協(xié)議。而2022年1-6月，綠清先后中標深圳地鐵2、3、9、10號線車站外包項目，僅軌道交通服務(wù)新場景就增加就業(yè)崗位100多個。

綠清服務(wù)公司深圳地鐵3號線站務(wù)服務(wù)團隊

記者從深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會獲悉，今年以來，萬物云、深業(yè)、金地、中海、明喆、招商積余、龍城等一批深圳物業(yè)企業(yè)不斷深挖經(jīng)濟增長點，拓寬業(yè)務(wù)新賽道，開辟就業(yè)新崗位，為落實好“六穩(wěn)”“六保”作出了行業(yè)新貢獻。

“智慧”賦能實體營收增值

幾天前，伴隨超高層新地標“重慶100”封頂，萬物梁行拿下了該項目的物業(yè)服務(wù)訂單。超高層建筑樓層高、業(yè)態(tài)多、設(shè)備復雜、人流量大，對物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提出了極高要求。萬物梁行瞄準這一專業(yè)領(lǐng)域，從物業(yè)國際五大行和國內(nèi)頭部企業(yè)引進人才，組建核心服務(wù)團隊，短短三年搶占新增市場 “半壁江山”，全國在管超高層建筑已達數(shù)十座。在今年3月簽約的廣州珠江新城308米高廣發(fā)證券大廈，250人的物業(yè)服務(wù)團隊中既有互聯(lián)網(wǎng)資深技術(shù)員，也有星級酒店的客服、前臺、工程人員等。

想新家房屋裝修、金新想滋味團餐、智慧享聯(lián)、社區(qū)新零售、和金托商業(yè)服務(wù)……2020年新冠疫情以來，金地智慧服務(wù)以物業(yè)優(yōu)勢服務(wù)為核心原點，以“把增值做實”為新業(yè)務(wù)孵化方向，向全業(yè)態(tài)的綜合服務(wù)運營覆蓋。

綠清服務(wù)公司深圳地鐵2號線站務(wù)助理培訓班

以金地樓宇為例，作為金地智慧服務(wù)孵化的第一個增值業(yè)務(wù)樣板，其基于智慧物聯(lián)網(wǎng)（AIoT）的平臺，獲得國家高新技術(shù)企業(yè)認證，廣泛應(yīng)用于智慧社區(qū)、智慧園區(qū)、智慧辦公、智慧學校、智慧醫(yī)院等業(yè)態(tài)，每年貢獻營業(yè)收入數(shù)億元、凈利潤數(shù)千萬元。目前，金地智慧服務(wù)有員工56000多人。今年上半年，其新增物業(yè)項目200個，合同額約11億元，新增13687個就業(yè)崗位，“尋找金牌生”校招項目首次走進清華、北大、人大等知名國高校。

在城市更新領(lǐng)域，天健城市服務(wù)積極參與羅湖“插花地”棚改、福田景田、布吉南嶺村土地整備等一批重點項目的前置城市物業(yè)服務(wù)，以及回遷房、長租公寓等項目落地后的物業(yè)服務(wù)。隨著物業(yè)城市、長租公寓、商業(yè)運營、后勤服務(wù)、社區(qū)餐飲、健康養(yǎng)老、河道管養(yǎng)等成為新增長點，天健城市三年累計吸收約6000人就業(yè)，其中應(yīng)屆畢業(yè)生約200人，實現(xiàn)了經(jīng)濟效益、社會效益雙豐收。

龍城服務(wù)按照“一體四翼”發(fā)展戰(zhàn)略在餐飲業(yè)務(wù)、工程業(yè)務(wù)、智慧化建設(shè)等方面開展多種經(jīng)營業(yè)務(wù)，在食、住等基礎(chǔ)民生保障方面延伸物業(yè)服務(wù)，從根本上優(yōu)化企業(yè)收入結(jié)構(gòu)，帶動企業(yè)保持整體利潤增長態(tài)勢。上半年，龍城服務(wù)新增就業(yè)崗位2653余個，其中應(yīng)屆畢業(yè)生250余人。

物業(yè)城市每拓展一街道帶動千人就業(yè)

在新疆烏魯木齊，5月1日，中海物業(yè)的物業(yè)城市項目在32個小區(qū)19條街道落地。中海物業(yè)對城市道路、市容綠化、市政設(shè)施統(tǒng)一管理，新增就業(yè)崗位200余個，通過智能門禁加裝、停車設(shè)施規(guī)范、老舊社區(qū)改造等固定資產(chǎn)投資1691萬元，拉動環(huán)保建材、室內(nèi)裝修等上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，在解決城市管理痛點的同時，也提高了烏市人居生活品質(zhì)。今年上半年，中海物業(yè)營收穩(wěn)步增長，招收應(yīng)屆畢業(yè)生超400人，2023年計劃擴大校招達到700人。

作為率先挺進“物業(yè)城市”藍海的國企，深業(yè)物業(yè)3年來新增全國物業(yè)城市項目面積1500萬㎡，創(chuàng)造直接就業(yè)崗位2500多個。在深業(yè)物業(yè)的實踐中，物業(yè)城市不僅實現(xiàn)了基層治理從“九龍治水”向“統(tǒng)一作戰(zhàn)”轉(zhuǎn)變，顯著節(jié)約政府管理成本，提高服務(wù)專業(yè)性，而且每拓展一個街道的物業(yè)城市項目，可提供數(shù)以千計的就業(yè)崗位，創(chuàng)造超千萬元的營收。

伴隨企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，員工隊伍也穩(wěn)步擴大。深業(yè)物業(yè)現(xiàn)有員工1.8萬多人，是深圳國資系統(tǒng)規(guī)模最大的城市運營服務(wù)商。今年，該集團積極響應(yīng)深圳市政府和國資委部署，參加深業(yè)集團“深動力”校園招聘，接收了一批高校應(yīng)屆畢業(yè)生，并為他們制定了“12345優(yōu)才培養(yǎng)”等計劃。

綠清服務(wù)公司深圳地鐵工作人員

就業(yè)技能培養(yǎng)拉動鄉(xiāng)村振興

今年春節(jié)后，榮超物業(yè)積極組織實施“技能型人才幫扶”公益項目，幫助脫貧地區(qū)求職者在該公司非技術(shù)崗就業(yè)、免費學習技能和提升學歷；面對經(jīng)濟下行的風險挑戰(zhàn)，拓展樓宇智能、通信業(yè)務(wù)代理等多元化商務(wù)服務(wù)生態(tài)圈，主動吸納金融、旅游、科技、地產(chǎn)、酒店等行業(yè)轉(zhuǎn)入物業(yè)行業(yè)人員，發(fā)放防疫補貼、穩(wěn)崗補貼等，切實加強就業(yè)服務(wù)和困難職工兜底保障。

龍光智慧服務(wù)與深圳對口幫扶的廣西、汕頭相關(guān)城市職業(yè)技術(shù)學校深化合作，設(shè)立“龍光訂單班”，為應(yīng)屆畢業(yè)生實訓、就業(yè)搭平臺，開辟“直通車”。

全國有近2000個項目、約3億平方米物業(yè)、10萬名員工的A股規(guī)模最大物業(yè)管理行業(yè)上市公司招商積余，以物業(yè)服務(wù)為中心，加快向科技化、平臺化、增值化轉(zhuǎn)型發(fā)展，僅2022年上半年就新增就業(yè)崗位11315個、招收應(yīng)屆畢業(yè)生455人。其中，社區(qū)商業(yè)運營板塊“到家匯”2021年實現(xiàn)營收2.66億元，同比增長近5倍，有力拉動了上下游產(chǎn)業(yè)鏈延伸。

從軌道交通到城市服務(wù)，從學校醫(yī)院到公園展館，從社區(qū)小區(qū)到商寫物業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)……深圳物業(yè)企業(yè)，深耕本土市場，輻射帶動全國，經(jīng)營賽道不斷拓寬，民生服務(wù)不斷提質(zhì)，走出了業(yè)績增長新曲線。

深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會長曹陽說，深圳物業(yè)行業(yè)目前全國在管物業(yè)項目超24000個，總在管面積超34億平方米，提供就業(yè)崗位約70萬個，穩(wěn)居全國第一方陣。全市1533家物業(yè)企業(yè)，將繼續(xù)發(fā)揮好“千億產(chǎn)業(yè)集群”保就業(yè)、保民生、保市場主體的重要作用，為全國和深圳穩(wěn)住經(jīng)濟基本盤、兜牢基本民生底線打下堅實基礎(chǔ)。